Arendshof 16 Oosterhout

Beschrijving:

Arendshof 16 Oosterhout Op A1 locatie in het overdekte winkelcentrum van Oosterhout gelegen kleine praktische winkelruimte te koop/te huur. Oosterhout is met ruim 56.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 bewoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstand en Antwerpen via de A27 of A16 hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven Oosterhout als thuisbasis. De winkelunit is zeer gunstig gelegen op een A1 locatie tussen Pearl, Blokker, Febo en ANWB midden in de kern van het centrum van Oosterhout. De winkelunit heeft een gevelbreedte van 5.30 meter welke geheel uit glas bestaat, en er is ruim voldoende parkeer gelegenheid op korte afstand. De winkelunit bevind zich in hert overdekte gedeelte met vele activiteiten het gehele jaar door. Er is een totale oppervlakte van circa 80m2 onderverdeeld in 55m2 winkelruimte en 25m2 opslag/magazijn op de eerste verdieping. Voorzieningen; - Pantry met keukenblok en cv-combi - Toiletruime - Systeemplafond met inbouwspots en Tl-armaturen - Sprinkler installatie HUURPRIJS € 12.800,- per jaar KOPPRIJS € 178.000,- k.k. (BTW vrij) Zekerheidstelling; Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur. Indexering; Jaarlijkse indexering voor het eerst een jaar na huuringangsdatum op basis van de consumentenprijs index (CPI, samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek) Verplichting Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging Arendshof Servicekosten; Het huurdersaandeel van de servicekosten met betrekking tot de VVE Arendshof wordt door verhuurder maandelijks doorberekend aan huurder. In de servicekosten is ook inbegrepen het aandeel voor de winkeliersvereniging Het voorschot servicekosten bedraagt €300,- per maand. BTW Indien huurder aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurperiode; Standaard 5 jaar +5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar. Contract: Standaard ROZ model Bouwjaar : circa 1974 Winkelruimte: 56m2 1e verdieping: 25m2 CV Combi : Bosch 2017 Energielabel: C