Hertogenlaan 268 Oosterhout

Beschrijving:

elegen op een prachtige locatie in het Lukwelpark in de geliefde wijk Slotjes, vindt u dit verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een privéberging op de begane grond, een balkon op het westen met vrij uitzicht en ligt op loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout. Daarnaast zijn er volop parkeermogelijkheden rondom het complex en bevinden zich diverse voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Het complex is voorzien van een liftinstallatie, kunststof kozijn met dubbel glas woonkamer en wordt netjes onderhouden. Servicekosten voor instandhouding gebouw, verzekering, liftkeuring, onderhoud en bijdrage groot onderhoudsfons per maand € 209,11. Voorschot stookkosten € 170,-- per maand. Kenmerken: - 3-kamerappartement op de derde verdieping - Licht en ruim met grote raampartijen en vrij uitzicht - Balkon op het westen. - Ruime privéberging met elektra op de begane grond - Goed onderhouden complex met lift en intercominstallatie - Gelegen aan het fraaie Lukwelpark, op loopafstand van het centrum - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Indeling Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en lift. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime, afgesloten privéberging, voorzien van elektra. Appartement: Entree in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de woonkamer heeft een parketvloer en de slaapkamers zijn voorzien van modern vinyl. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt veel daglicht door het grote raam met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten in neutrale witte kleurstelling, . De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, en huurboiler voor warmwater badkamer en keuken. Het grote raam aan de galerijzijde zorgt voor prettig daglicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is extra ruim doordat het oorspronkelijk twee kamers waren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de hal. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar (logeer-/werk-/studeerkamer). De badkamer is gedeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad wastafel en radiator. Het toilet is apart gelegen, eveneens gedeeltelijk betegeld. In de hal bevindt zich nog een praktische berging met mogelijkheid opstelling voor was-apparatuur. Hertogenlaan 268 biedt comfortabel, licht en praktisch wonen op een centrale plek in Oosterhout. Ideaal voor wie gelijkvloers, onderhoudsvriendelijk en rustig wil wonen, met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over Oosterhout en de omgeving: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken en het Lukwelpark, (hier is dit appartement aan gelegen) Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen: Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Algemeen: Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de Consumentenbond van de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -In de koopovereenkomst zulen de ouderdomsclausule en niet bewonersclausule worden opgenomen omdat de woning door de huidige eigenaar altijd is verhuurd en nooit zelf is bewoond. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.